本文摘要：记者5日从贵阳市住建局得知，贵阳市政府日前实施了《关于新的常态下增进房地产市场稳定身体健康发展的若干措施(全面推行)》(以下全称《措施》)，通过实行调整公租房建设方式、房企出租举等6大措施力主贵阳市房地产市场的稳定身体健康发展。
记者5日从贵阳市住建局得知，贵阳市政府日前实施了《关于新的常态下增进房地产市场稳定身体健康发展的若干措施(全面推行)》(以下全称《措施》)，通过实行调整公租房建设方式、房企出租举等6大措施力主贵阳市房地产市场的稳定身体健康发展。贵阳市统计局公布的数据表明，今年上半年贵阳商品房销售面积约456.15万平方米，同比快速增长3%。转入年中，贵阳楼市加剧模式日趋显著，6月份商品房销量刷新今年新纪录，而7月份，住建部门的工作数据表明，商品房销售面积大约95万平方米，同比增幅多达3%。
据理解，该《措施》规定：闲置土地两年容许竞拍新的地；为优化住房及土地结构，对开建商品住房项目，在不转变用地性质和容积率等必要条件的前提下，房开企业可依法申报必要调整户型结构；编成贵阳市十三五住房建设发展规划，融合中关村贵阳科技园空间布局规划、大型居住区布局规划，坚决产居均衡，增进住宅类房地产向高端化发展；希望发展教育科研、文化体验、医疗保健、康体道家、旅游休闲娱乐、商贸物流等跨界地产。《措施》规定个人公积金余额能用作贷款首付。为大力支持居民购房提高和业主市场需求，《措施》除了限制住房公积金萃取范围，减少首次申请人、二次申请人公积金贷款首付外，还明确提出可申请人萃取个人住房公积金余额用作新增首次贷款的首付；此外，新举措还将个人及单位缴纳住房公积金比例高于12%的，最低贷款额度由45万元调整为50万元。
调整公租房建设方式方面。在切断保障性住房和商品住房地下通道方面，《措施》明确提出，今后将仍然集中于建设公共出租住房，而是引领住宅研发配建公租房。同时，完备派发住房出租补贴与实物分配举的住房保障制度。
《措施》规定在棚户区城中村改建中，再行补偿、后迁往，提升货币移往比例，将符合条件的商品住房作为棚改安置房源，引领房屋被征税人出售商品住房解决问题住房问题。《措施》还明确提出要培育经营性市场租赁主体，专门从事中小住房租赁经营服务，积极开展房屋银行试点工作。希望房地产开发企业转变经营方式，增进研发销售向出租举模式改变。
针对外地人购房可落户贵阳，优化投资消费环境方面，《措施》明确提出出售2年以上(含2年)的普通住房对外销售，减免营业税，且在时间确认上以交纳契税完税凭证所载时间开始计算出来；而享有1套住房且适当购房贷款并未结清的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售普通自住房，首付比例可为40%。在贵阳出售商品房(不含住房、商业营业房、办公房)的外来购房人员，也可办理购房落户申请，且受住进时间和购房面积容许等多项措施。《措施》还提及要强化房地产市场风险防控。
明确提出要通过强化房地产业诚信体系建设，逐步统合中小房地产开发企业，出局蓄意违规、实力不强劲、诚信度劣的企业。相结合房地产业诚信管理平台，对建设单位、施工单位、劳务分包单位实行信用长效管理等。
据报，该《措施》从即日起开始实施，试行期一年。
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